Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Alphaville Residencial 1 – Rio das Ostras/RJ

Sofisticação, conforto, tecnologia e uma vista privilegiada para a reserva ambiental e o mar!

Excelente casa de alto padrão à venda no Alphaville Residencial 1, em Rio das Ostras/RJ. Uma residência que combina arquitetura moderna, ambientes amplos e integrados, móveis planejados, eficiência energética e uma área de lazer completa, proporcionando qualidade de vida, privacidade e bem-estar para toda a família.

O imóvel conta com 4 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, 4 banheiros completos e 4 vagas de garagem, além de ambientes cuidadosamente planejados para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação.

Primeiro Pavimento – Integração, Conforto e Lazer

O primeiro pavimento apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, com destaque para a sala com pé-direito duplo, integrada à cozinha, proporcionando excelente iluminação, amplitude e integração entre os espaços.

A cozinha possui móveis planejados e eletrodomésticos que proporcionam praticidade ao dia a dia.

Destaques do primeiro pavimento:

• Sala de estar com pé-direito duplo, integrada à cozinha

• Cortina para pé-direito duplo

• Cozinha com móveis planejados

• Cooktop de indução, forno elétrico, coifa e máquina de lavar louças

• Quarto/escritório com móveis planejados, ar-condicionado, ventilador de teto, cortina blackout e tela mosquiteira

• Despensa fechada, com móvel planejado e ponto de água para filtro

• Lavanderia ampla, com móveis planejados e acesso externo

• Banheiro social completo, com chuveiro elétrico

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso, perfeita para aproveitar momentos especiais com familiares e amigos.

Área de lazer:

• Piscina privativa

• Área gourmet

• Banheiro completo de apoio à área gourmet, com chuveiro elétrico

• Chuveirão próximo à piscina

• Casa de máquinas da piscina com acesso facilitado

• Jardim com sistema de irrigação e iluminação

Segundo Pavimento – Privacidade e Vista Privilegiada

O segundo pavimento foi projetado para proporcionar conforto e tranquilidade aos moradores, com dormitórios climatizados e uma vista encantadora para a natureza.

A suíte master é um dos grandes destaques da residência, oferecendo closet, ar-condicionado, cortina blackout, tela mosquiteira e uma linda vista para a reserva ambiental e para o mar, criando um ambiente exclusivo e aconchegante.

Destaques do segundo pavimento:

• Suíte master com closet, ar-condicionado, cortina blackout e tela mosquiteira

• Vista privilegiada da suíte para a reserva e o mar

• 2 quartos com ar-condicionado e cortinas blackout

• Banheiro completo de apoio aos dois quartos

• Banheiros com água quente abastecida por boiler

• Área externa, anteriormente utilizada como jardim suspenso, com projeto arquitetônico para ampliação da residência, prevendo a construção de mais 2 quartos e 1 banheiro

Esse espaço representa um excelente diferencial, permitindo futuras adaptações e ampliação da área construída, mediante as aprovações necessárias.

Terceiro Pavimento – Área Técnica e Vista para o Mar

A residência dispõe ainda de área técnica no terceiro pavimento, com acesso interno facilitado e vista para o mar, proporcionando praticidade para manutenção dos equipamentos e sistemas da casa.

Tecnologia, Sustentabilidade e Infraestrutura

Além da arquitetura diferenciada e dos ambientes bem planejados, o imóvel conta com uma infraestrutura que oferece mais conforto, eficiência energética e praticidade.

Diferenciais:

• Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas, contribuindo para a economia de energia elétrica

• Boiler elétrico-solar, proporcionando aquecimento de água

• Sistema de pressurização de água (pressurizador), garantindo maior pressão e conforto na utilização dos pontos de água da residência

• Caixa-d'água com capacidade de 2.000 litros

• Cisternas com capacidade total de 13.000 litros, destinadas ao abastecimento convencional e reuso, sendo o sistema de reuso atualmente desativado

• Jardim com sistema de irrigação e iluminação

• Móveis planejados em diversos ambientes

• Ar-condicionado nos dormitórios e escritório

• Projeto arquitetônico para futura ampliação

• Área técnica com acesso interno facilitado

• Vista para o mar e para a reserva ambiental

Alphaville Residencial 1 – Rio das Ostras/RJ

Localizada em um condomínio fechado de alto padrão, a residência oferece um ambiente residencial tranquilo, com segurança, privacidade e contato com a natureza.

Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e sofisticação, desfrutando de ambientes modernos, área de lazer privativa e uma localização valorizada.

Uma casa completa, que reúne arquitetura moderna, tecnologia, sustentabilidade, ambientes planejados e uma vista encantadora para o mar e para a reserva ambiental.

Entre em contato com a Zelten Imóveis e agende sua visita! Venha conhecer de perto todos os detalhes desta excelente oportunidade no Alphaville Residencial 1.

Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Placa Solar.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Infraestrutura: Conveniência 24h, Portarias individuais Residenciais, Restaurante, Academia.

Lazer: Brinquedoteca e playground, Área Gourmet, Área Kids, Campo de futebol grama sintética, Quadras de areia, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Pista de Esportes Radicais, Quadras de Tênis Dura, Quadras de Tênis Saibro, Quadras Poliesportivas, Sauna.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.

Segurança: Controle de acesso Rec. Facial, Segurança privada 24h, Central de monitoramento, Portaria 24h.

 

Informações sobre o bairro

Alphaville Rio das Ostras: qualidade de vida, natureza, segurança e conveniência

Viver no Alphaville, em Rio das Ostras, é escolher um dos endereços mais desejados da região, onde segurança, natureza, conforto e qualidade de vida se encontram em um ambiente planejado, moderno e cercado por muito verde.

O bairro reúne diferentes opções residenciais, incluindo os Residenciais Alphaville 1, 2 e 3, além do Condomínio Conceito A, oferecendo alternativas para diferentes perfis de famílias, sempre com foco em tranquilidade, organização e excelente padrão de moradia.

Com ruas planejadas, áreas verdes, imóveis de ótimo padrão e fácil acesso aos principais pontos de Rio das Ostras e também à região de Macaé, o Alphaville proporciona uma rotina mais tranquila, com contato constante com a natureza e proximidade do litoral.

Outro grande diferencial é que o Alphaville conta também com uma área comercial, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia dos moradores. A presença de comércio e serviços dentro do próprio bairro contribui para uma rotina mais funcional, reduz deslocamentos e valoriza ainda mais a região.

Os residenciais Alphaville se destacam pelos terrenos amplos, casas de alto padrão, estrutura de lazer e segurança, enquanto o Conceito A complementa o bairro com uma proposta residencial prática, acolhedora e bem integrada ao conjunto do Alphaville.

A localização é outro ponto forte. O bairro está inserido em uma região de belas paisagens, cercada por áreas verdes e com acesso facilitado à praia, comércio, serviços e importantes vias de ligação entre Rio das Ostras e Macaé.

Alphaville Rio das Ostras é mais do que um endereço: é um bairro completo, que reúne moradia, lazer, segurança, natureza e conveniência em um só lugar, seja nos Residenciais 1, 2 e 3, no Condomínio Conceito A ou em sua área comercial.

Central de Negócios

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Avenida Ásia, 444
Alphaville - Rio das Ostras - RJ
vendas@zelten.com.br

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