Galpão para Locação, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

Galpão Estratégico para Locação – Novo Cavaleiros, Macaé/RJ

Oportunidade ideal para empresas de logística e serviços que buscam infraestrutura de alto padrão no principal polo industrial de Macaé. Imóvel com excelente aproveitamento de área e preparação técnica completa.

📐 Dimensões e Áreas

• Terreno Total: Aprox. 1.600 m² (15m de frente x 100m+ profundidade)

• Área de Galpão: 450 m²

• Escritórios: 160 m²

• Área Livre (Pátio): 1.000 m² nos fundos + pátio frontal concretado para manobra e estacionamento.

🛠️ Diferenciais Técnicos e Estruturais

• Piso Industrial de Alta Resistência: Suporte de 12 a 16 toneladas/m². Executado com concreto usinado (FCK25), 18cm de espessura, treliças e barras de transferência.

• Pé-direito: 9 metros, garantindo excelente cubagem.

• Conforto Térmico e Sustentabilidade: Telhado em zincalume com pintura especial (atérmica) e telhas translúcidas para uso zero de luz artificial durante o dia.

• Infraestrutura Elétrica: Sistema trifásico com tomadas 110v/220v distribuídas e pontos para conversão de alta tensão.

• Expansão: Tubulação subterrânea (elétrica/esgoto/dados) já instalada para futuras ampliações na área dos fundos.

🏢 Comodidades

• Escritórios com interfone e infraestrutura para telefonia/internet.

• Vestiário masculino, banheiro feminino e banheiro privativo para diretoria.

• Copa-cozinha completa.

• Cisterna de 12.000 litros.

Localização Privilegiada: Bairro Novo Cavaleiros – fácil acesso às principais vias de escoamento e serviços da região.

Interessado? Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto o suporte logístico que sua empresa merece.

Central de Negócios

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Avenida Ásia, 444
Alphaville - Rio das Ostras - RJ
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